Sep 20, 2011 - Finanzen    No Comments

Der Traum vom Haus auch mit einer Finanzierung ohne Eigenkapital erfüllen

Eine Finanzierung ohne Eigenkapital nennt man auch Vollfinanzierung. Meist wird diese Vollfinanzierung zum Bau oder zum Kauf eines Eigenheimes oder einer Eigentumswohnung verwandt. Normalerweise sollte das selbst einzubringende Eigenkapital oder der Eigenanteil, etwa um die 20 % der anfallenden Kosten betragen. Viele Banken finanzierten früher nicht mehr als 80 % der Kosten. Aber diese Bedingung wurde nach und gelockert und zwar mit Vorreitern von ausländischen Banken. Diese genehmigten über 105 % als Kaufpreis und somit haben Kunden noch einen Spielraum, für die Traumküche etc. Es kommt auf die gute und solide Finanzierung eines Eigenheims an und das ist vorrangig nicht von der Höhe des angesparten Kapitals abhängig, sondern hier spielen andere Rahmenbedingungen mit. Beispielsweise die Darlehenshöhe, die monatlichen Raten im Verhältnis zum monatlichen Einkommen und nicht zuletzt die Zinsentwicklung und die Zinsbindung für die nächsten Jahre, in denen das Darlehen abgetragen wird.

Deutsche Banken haben hier den Fokus erkannt und finanzieren teilweise bis zu 120 % der Kosten.
Die relativ niedrigen Immobilienpreise machen das Risiko für die Banken überschaubar. Zielgruppe dieser Vollfinanzierung – also eine Finanzierung ohne Eigenkapital – sind junge Familien, die keine Rücklagen haben, aber mit einem sehr guten Verdienst aufwarten können. Auch eine Variante die heute mehr denn je in Erwägung gezogen wird, ist das Angesparte für schlechte Zeiten oder Unvorhergesehenes beiseite zu legen. Klar ist natürlich, dass die Belastung mit Finanzierung ohne Eigenkapital höher ist als mit Kapital, zumindest in der Abzahlungsphase. Aber wenn das Einkommen auf lange Sicht konstant und gesichert bleibt, ist diese Art der Finanzierung durchaus zu vertreten.

Aug 30, 2011 - Allgemein    No Comments

Der Hype der Kino Trailer im Internet

Kino Trailer sind mittlerweile im Internet allgegenwärtig. Sie können auf den Homepages der entsprechenden Filme, auf extra dafür eingerichteten Seiten oder auf bekannten Videoplattformen aufgerufen werden. Oft sind sie auch in Form von Pop-ups als Werbung zu sehen.

Das Medium Internet hat sowohl für die Produzenten als auch für die Nutzer Vorteile: Kino Trailer, die auf die eigene Homepage oder auf Portalen hochgeladen werden, stellen für die Filmindustrie kostenlose Werbung dar. Konnten sie früher Kino Trailer nur gegen Bezahlung per Kino- und Fernsehspots verbreiten, bietet das Internet eine neue, willkommene Möglichkeit. Davon machen sowohl die Produzenten von Hollywoodstreifen als auch von Independent-Filmen Gebrauch. Gerade für Zweitgenannte ist es oftmals der einzige Weg, das Werk bekannt zu machen. An diesem Beispiel zeigt sich das Demokratisierungspotenzial des Internets: Auch eher finanzschwache Künstler haben durch dieses die Chance, ihr Produkt erfolgreich zu vermarkten. Read more »

Aug 29, 2011 - Haus und Garten    No Comments

Richtige Pflege von Mikrowellen und Backöfen

Mikrowellen und Backöfen sind ständig hohen Belastungen ausgesetzt. Werden sie so gut wie jeden Tag in der Küche durch das Erhitzen von Speisen und anderen Lebensmitteln starken Temperaturschwankungen unterzogen. Aufgrund diesen Gegebenheiten ist die kontinuierliche und vor allem die richtige Pflege der Mikrowellen Geräte unabdingbar, um eine lange und ansehnliche Lebensdauer zu gewähren. Read more »

Aug 24, 2011 - Finanzen    No Comments

Schwierigkeiten bei Kreditanträgen

Auf der Suche nach dem richtigen Kredit, muss noch lange nicht gewährleistet sein, dass man diesen auch gewährt bekommt. Nicht jede Berufs- und Personengruppe hat es dabei einfach und oftmals muss man sogar recht lange nach einer Bank suchen, die ein Darlehen möglich macht.

Wer einen Schufaeintrag hat, hat es meist besonders schwer. Die Schufa vermerkt die Zahlungsmoral eines Kunden und speichert in ihrer Datenbank beispielsweise, ob jemand bereits einen Kredit abbezahlt, ob hierbei die Raten immer zuverlässig gezahlt wurden oder ob es Schwierigkeiten bei anderen Rechnungen gab. Hat man hier einen oder mehrere negative Einträge, so wird es schwer einen Kredit zu erhalten – Aber noch unmöglich. Es gibt mittlerweile viele Onlineanbieter für Kredite, die bewusst damit werben, dass sie keine Schufaeinträge prüfen. Eine Kreditkarte ohne Schufa ist zwar auch nicht einfach, aber dennoch möglich. So wird schnell klar, dass Banken die Kreditwürdigkeit des Antragsstellers nicht immer auf die selbe Art und Weise prüfen. Read more »

Aug 23, 2011 - Mode    No Comments

Fun T-Shirts für die ganze Familie

Der Sommer befindet sich in seiner heißen Phase. Mehr und mehr Familien und Jugendgruppen starten Unternehmungen, fahren in den Urlaub oder planen einen Kurztrip. Nicht selten versuchen daher eingeschworene Gruppen ihre Zusammengehörigkeit auch modisch auszudrücken. Eine hierbei sehr bewerte Methode sind selbst bedruckte T-Shirts, auf denen man eigene Ideen, Bilder oder „Insider Witze“ verewigen und gemeinsam tragen kann. Read more »

Aug 18, 2011 - Allgemein    No Comments

Das Beste für des Menschen besten Freund

Was wäre der Mensch ohne seinen besten Freund, den Hund? Er ist manchmal ein treuer Kamerad, dann wieder ein Spielgefährte, ein Wegbegleiter oder sogar ein Ansprechpartner.  Einige mögen Hundehalter belächeln, wenn diese mit ihrem Tier reden als wäre es der beste Freund. Manche schütteln irritiert den Kopf über solch seltsame Menschen.

Read more »

Aug 10, 2011 - Technik    No Comments

SMS verschicken leicht gemacht!

Derzeit gibt es viele Möglichkeiten, wie man sich schnell und einfach mithilfe von Informationen austauschen kann. Die größte Rolle spielt dabei das Mobilfunktelefon. In den neunziger Jahren entwickelte sich zunehmend der Trend, dass man sich Textnachrichten über Mobilfunktelefone zuschickt. Read more »

Aug 9, 2011 - Gesundheit    No Comments

Chronische Schmerzen – was tun?

In Deutschland leiden circa zwanzig Millionen Menschen an chronischen Schmerzen. Kein Mensch muss mit chronischen Schmerzen leben und in der heutigen Zeit können verschiedene Naturheilverfahren die Wirksamkeit von der schulmedizinischen Schmerztherapie erhöhen. Sehr hilfreich sollen laut aktuellen Studien Selbsthypnose, Akupunktur und Homöopathie sein und diese können nicht nur unterstützten, sondern die Schmerzmittel zum Teil ganz ersetzen. Read more »